エステムプラザ福島ジェネル

  • 大阪府大阪市福島区吉野四丁目

  • 大阪環状線 / 野田駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 15階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
2,080万円
98.3万円/㎡
相場
1,852万円
87.5万円/㎡
1,422
1,708
1,995
2,282
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜1,995万円
80.8万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
エステムプラザ福島ジェネル
2,080万円（98.3万円/㎡）/ 5階 / 21.15㎡ / 1K+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は81.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/262,080万円98.3万円5階 21.15㎡ 1K+南
2025/08/012,030万円96.0万円8階 21.15㎡ 1K南
2024/12/231,860万円87.9万円2階 21.15㎡ 1K+南
2024/11/055,180万円82.4万円13階 62.89㎡ 2LDK+S南
2024/07/201,660万円78.5万円10階 21.15㎡ 1R南
2024/02/191,660万円78.5万円9階 21.15㎡ 1K南
2024/02/161,600万円75.7万円6階 21.15㎡ 1K南東
2024/01/191,650万円78.0万円5階 21.15㎡ 1K-
2023/12/161,670万円79.0万円9階 21.15㎡ 1R南
2023/12/014,780万円76.0万円14階 62.89㎡ 3LDK南
2023/11/274,980万円79.2万円14階 62.89㎡ 3LDK南
2023/11/261,700万円80.4万円5階 21.15㎡ 1K南
2023/11/251,700万円80.4万円8階 21.15㎡ 1K南
2023/11/041,650万円78.0万円6階 21.15㎡ 1K-
2023/11/031,670万円79.0万円10階 21.15㎡ 1R南
2023/08/241,700万円80.4万円6階 21.15㎡ 1K南
2023/07/211,680万円79.4万円10階 21.15㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は86.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 2,080万円98.3万円21.15㎡1K+5階 / 15階建 南2018年115戸RC
2024/05/19プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅5分 1,890万円80.0万円23.63㎡1K5階 / 15階建 南東2018年124戸RC
2023/11/26エスリード福島シティグランツ
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅3分 1,950万円94.7万円20.59㎡1K7階 / 9階建 北2018年72戸RC
2026/04/22サムティ福島NORTH
大阪市福島区海老江一丁目
野田阪神駅10分 2,100万円82.8万円25.37㎡1K3階 / 10階建 -2016年126戸RC
2024/03/31プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅2分 1,750万円82.4万円21.23㎡1K6階 / 15階建 北東2015年70戸RC
2026/04/14フォーリアライズ福島WEST
大阪市福島区大開一丁目
野田阪神駅5分 2,180万円91.8万円23.76㎡1K8階 / 14階建 西2023年78戸RC
2026/04/29ファーストステージ梅田WEST
大阪市福島区海老江二丁目
海老江駅2分 2,200万円92.0万円23.92㎡1K6階 / 15階建 北2017年138戸RC
2026/04/28サムティ福島PORTA
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅10分 2,000万円83.5万円23.94㎡1K6階 / 10階建 東2015年108戸RC
2025/12/11ララプレイス梅田西イルミナーレ
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅7分 1,930万円84.6万円22.8㎡1K11階 / 12階建 西2017年66戸RC
2025/11/17WSTYLE福島IIウィステリア
大阪市福島区吉野五丁目
野田駅7分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K6階 / 11階建 北東2014年80戸RC
2024/01/19サムティ福島VIVENTE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 1,800万円74.1万円24.3㎡1K5階 / 9階建 -2017年80戸RC
2025/10/11エスリード福島グレイス
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅10分 2,100万円99.6万円21.09㎡1K2階 / 10階建 北西2018年133戸RC
2023/11/26セレニテ福島シェルト
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅3分 1,730万円77.9万円22.2㎡1K5階 / 14階建 北東2017年130戸RC
2025/11/03アドバンス西梅田ラシュレ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅2分 1,890万円91.1万円20.74㎡1K8階 / 14階建 南西2018年130戸RC
2025/12/01プレサンス福島吉野ミナージ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K6階 / 15階建 東2023年98戸RC
2025/12/11エスリード大阪梅田WEST
大阪市福島区鷺洲二丁目
新福島駅7分 2,100万円95.7万円21.94㎡1K4階 / 11階建 -2020年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市福島区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して15.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市福島区
85.2万円/㎡
前年比-1.7%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムプラザ福島ジェネル
所在地大阪府大阪市福島区吉野四丁目
交通大阪環状線野田駅徒歩7分
築年月2018年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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